对厂房进行实地考察,看看厂房是否符合咱们的要求,还应该看看厂房是否是属于合法建筑,不少业主为了租金,会违法搭建一些建筑作为厂房,这些则是不可以租赁的。对于某些行业来说,选择厂房的标准是有要求的,因此,需要十分的慎重。
1.租赁场所的相关手续是否齐全。包括厂房产权证，使用证等等。这些资料都可以向中介提出查看。
2.租赁的场地可以查看真是的面积以及是否能够适合自己的产品生产，是否允许生产自己的产品。例如：是否能够生产重工业商品，带污染商品等等。
3.租金。这个的重要性也不必多说了，首先应该关心租金所包含的类型是否村咋其他支付费用，支付的时间，收款人，以及突发情况下所产生的违约金，转租的情况。通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。
4.维修以及服务情况。厂房内存在的固定资产的使用情况以及使用年限问题。固定资产的折旧费也是需要了解的。更详细的是，可以了解设备在使用过程中是否提供维修服务等等。
支付车间房租的费用应计入“制造费用”科目，月末分配至生产成本科目，最终转至生产成本科目。相应账务处理如下：
发生时：
借：制造费用
贷：银行存款
月末摊销时：
借：生产成本
贷：制造费用
制造费用：制造费用是指指企业为生产产品和提供劳务所发生的各项间接成本。主要包括各个生产单位管理人员的工资、职工福利费，间接材料费，季节性生产和修理期间的停工损失等。
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